06/2023
Znižovanie záujmu o novostavby je možné sledovať od novembra minulého roka, kedy sa úrokové sadzby hypotekárnych úverov priblížili k 4 %. V roku 2023 sa všeobecne očakáva pokračovanie rastu základných úrokových sadzieb o 1 až 1,5 percenta. Pre sadzby nových hypoték to znamená predpokladaný nárast do konca roka na 5 až 5,5 %. Vlastné bývanie sa tým stáva stále menej dostupné pre veľkú časť potenciálnych kupujúcich.
Situácia na trhu s nehnuteľnosťami a na finančných trhoch je v súčasnosti pomerne neprehľadná. Kupujúci vyčkávajú s rozhodnutím kúpiť byt a dúfajú v pokles cien nehnuteľností. Odborníci na reality prognózujú na základe doterajších skúseností s vývojom na realitnom trhu, že ceny novostavieb výhľadovo nebudú výrazne klesať. Na druhej strane sa však predpokladá, že ceny prenájmov budú výrazne rásť.
Výška úveru: | 100 000 € |
Úroková miera: | 4,19 % |
Doba splácania: | 30 rokov |
Mesačná splátka: | 488,43 € |
Celkovo splatené: | 175 836,13 € |
Zaplatené úroky: | 75 836,13 € |
Čakanie na zníženie cien novostavieb sa pri stále zvyšujúcich úrokových sadzbách hypoték nemusí vyplatiť.
Výška úveru: | 90 000 € |
Úroková miera: | 4,99 % |
Doba splácania: | 30 rokov |
Mesačná splátka: | 482,59 € |
Celkovo splatené: | 173 732,24 € |
Zaplatené úroky: | 83 732,23 € |
Len pre porovnanie, mesačná splátka hypotéky na sumu 100 000 Eur s 30-ročnou splatnosťou pri aktuálnej priemernej úrokovej sadzbe 4,19 % je 488,43 Eur. Pri hypotetickom znížení ceny novostavby o 10 % a očakávanom raste úrokovej sadzby na 4,99 % je síce mesačná splátka hypotéky o necelých 6,- Eur nižšia, ale na úrokoch zaplatíte o takmer 8 000,- Eur viac /presne o 7 896,11 Eur/.
06/2022
V bezprostrednom okolí projektu Kopčianka novou výstavbou postupne príde k zhodnoteniu histórie, konverziou pôvodných objektov, či zachovaním ...
04/2021
Počet ponúkaných bytov na bratislavskom trhu s nehnuteľnosťami nedokáže pokryť záujem. Napriek tomu ľudia, hľadajúci nové bývanie, vždy uprednostňujú kvalitu projektu pred cenou. Do detailov sa zaujímajú o ...
06/2021
Na Slovensku sa nachádza len málo plaveckých bazénov. Jeden z nich je necelých 5 minút chôdze od vášho nového bývania. Olympijský bazén s dĺžkou 50 m a plaveckými dráhami bol prehĺbený na 2,4 až 2,7 m. Vďaka svojim rozmerom a ...
06/2022
Spoločnosť Metrostav Slovakia a.s. má dobré meno a dlhú históriu so schopnosťou stavať aj v náročných podmienkach. Rastúce ceny stavebných materiálov sa samozrejme dotkli aj výstavby Kopčianky, ale ako stabilná ...
02/2022
V každom byte ako súčasť štandardného vybavenia bude osadený Netatmo smart termostat od spoločnosti Legrand, ktorý budúci majiteľ bytu bude vedieť pohodlne ovládať cez aplikáciu ...
06/2022
Po horúcom lete prichádza ochladenie, ďalšie letá, ale budú opäť horúce, preto sme pripravili ponuku na dovybavenie bytu. V rámci nadštandardu ponúkame dodanie a montáže klimatizácie a exteriérových žaluzií. Tak si pri nasťahovaní budete môcť naplno užívať komfortné ...