Bonus k bytu

ČakaNIE na zníženie cien novostavieb

ponuka bytov, standard

06/2023

Znižovanie záujmu o novostavby je možné sledovať od novembra minulého roka, kedy sa úrokové sadzby hypotekárnych úverov priblížili k 4 %. V roku 2023 sa všeobecne očakáva pokračovanie rastu základných úrokových sadzieb o 1 až 1,5 percenta. Pre sadzby nových hypoték to znamená predpokladaný nárast do konca roka na 5 až 5,5 %. Vlastné bývanie sa tým stáva stále menej dostupné pre veľkú časť potenciálnych kupujúcich.

Situácia na trhu s nehnuteľnosťami a na finančných trhoch je v súčasnosti pomerne neprehľadná. Kupujúci vyčkávajú s rozhodnutím kúpiť byt a dúfajú v pokles cien nehnuteľností. Odborníci na reality prognózujú na základe doterajších skúseností s vývojom na realitnom trhu, že ceny novostavieb výhľadovo nebudú výrazne klesať. Na druhej strane sa však predpokladá, že ceny prenájmov budú výrazne rásť.

Výška hypotéky /úveru/ 100 000,- Eur a dnešná úroková sadzba 4,19 %:
Výška úveru: 100 000 €
Úroková miera: 4,19 %
Doba splácania: 30 rokov
Mesačná splátka: 488,43 €
Celkovo splatené: 175 836,13 €
Zaplatené úroky: 75 836,13 €


Čakanie na zníženie cien novostavieb sa pri stále zvyšujúcich úrokových sadzbách hypoték nemusí vyplatiť.



Potrebná výška hypotéky /úveru/ 90 000,- Eur a predpokladaná úroková sadzba 4,99 %:
Výška úveru: 90 000 €
Úroková miera: 4,99 %
Doba splácania: 30 rokov
Mesačná splátka: 482,59 €
Celkovo splatené: 173 732,24 €
Zaplatené úroky: 83 732,23 €

Len pre porovnanie, mesačná splátka hypotéky na sumu 100 000 Eur s 30-ročnou splatnosťou pri aktuálnej priemernej úrokovej sadzbe 4,19 % je 488,43 Eur. Pri hypotetickom znížení ceny novostavby o 10 % a očakávanom raste úrokovej sadzby na 4,99 % je síce mesačná splátka hypotéky o necelých 6,- Eur nižšia, ale na úrokoch zaplatíte o takmer 8 000,- Eur viac /presne o 7 896,11 Eur/.

facebook instagram

Výhodná poloha bytov v Kopčianke

Lokalita - Atraktívna budúca štvrť

Atraktívna budúca štvrť

06/2022

V bezprostrednom okolí projektu Kopčianka novou výstavbou postupne príde k zhodnoteniu histórie, konverziou pôvodných objektov, či zachovaním ...

Viac

Lokalita - Dobrí susedia – záruka spokojnosti s bývaním

Dobrí susedia – záruka spokojnosti s bývaním

04/2021

Počet ponúkaných bytov na bratislavskom trhu s nehnuteľnosťami nedokáže pokryť záujem. Napriek tomu ľudia, hľadajúci nové bývanie, vždy uprednostňujú kvalitu projektu pred cenou. Do detailov sa zaujímajú o ...

Viac

Lokalita - Schlaďte sa na Matadorke

Schlaďte sa na Matadorke

06/2021

Na Slovensku sa nachádza len málo plaveckých bazénov. Jeden z nich je necelých 5 minút chôdze od vášho nového bývania. Olympijský bazén s dĺžkou 50 m a plaveckými dráhami bol prehĺbený na 2,4 až 2,7 m. Vďaka svojim rozmerom a ...

Viac

Ďalšie benefity bytov v Kopčianke

{$benefits_alt_text} - Garantujeme cenu bytu bez inflačnej doložky

Garantujeme cenu bytu bez inflačnej doložky

06/2022

Spoločnosť Metrostav Slovakia a.s. má dobré meno a dlhú históriu so schopnosťou stavať aj v náročných podmienkach. Rastúce ceny stavebných materiálov sa samozrejme dotkli aj výstavby Kopčianky, ale ako stabilná ...

Viac

{$benefits_alt_text} - Smart ovládanie kúrenia

Smart ovládanie kúrenia

02/2022

V každom byte ako súčasť štandardného vybavenia bude osadený Netatmo smart termostat od spoločnosti Legrand, ktorý budúci majiteľ bytu bude vedieť pohodlne ovládať cez aplikáciu ...

Viac

{$benefits_alt_text} - Chladenie a tienenie bytov ako nadštandard

Chladenie a tienenie bytov ako nadštandard

06/2022

Po horúcom lete prichádza ochladenie, ďalšie letá, ale budú opäť horúce, preto sme pripravili ponuku na dovybavenie bytu. V rámci nadštandardu ponúkame dodanie a montáže klimatizácie a exteriérových žaluzií. Tak si pri nasťahovaní budete môcť naplno užívať komfortné ...

Viac

Preleťte sa nad Kopčiankou

Viac